地價稅開徵 少做「這件事」稅金繳到怕
地價稅自用住宅用地須「主動」向稅捐機關申請，而且要在開徵前40天前辦理完成，當年度才能省稅，至於課稅期間則是當年度的1月1日至12月31日。
根據《土地稅法》規定，地價稅的「基本稅率」是千分之10，超過累進起點的地價則以千分之15至千分之55的累進稅率課徵，若符合「自用住宅用地」的條件，政府也開了一道大門，給予優惠稅率千分之2，與基本稅率足足差距4倍。
不過，地價稅申請自用的要件較嚴苛，除了必須無出租及營業用，還有面積限制，都市土地面積最多約90.75坪，非都市土地面積最多約211.75坪。此外，本人、配偶或直系親屬須在該自用住宅設籍，且本人、配偶及未成年子女合計以「1處」為限。
對多屋族來說，若只能申請1間自用住宅，就要選擇節稅金額最高者，一般而言，透天房屋優於公寓或大樓，市區優於郊區，地價高者優於地價低者。第二屋以上，則可以登記在「已成年子女」或其他直系親屬名下，就能突破1戶的限制。
舉例來說，老王名下有3間不動產，都想申請地價稅的優惠稅率，老王自己可申請1間，再把一個「已成年子女」的戶籍遷入其中1間，另1間則請父母、祖父母或岳父母其中一人把戶籍遷入，3間房屋就都能符合地價稅的自用原則。$$
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