低利時代好投資 REITs明年多頭持續
REITs 的獲利來源包括租金收入、資產增值與交易價差，可在證券市場上直接購買，或透過小額投資的共同基金參與。REITs 投資標的相當多元，包括購物中心、商辦、旅館、醫院、住宅等，目前全球市場中，以美國、英國、日本、香港及澳洲等國發展較為成熟，其中又以購物中心和商辦為主要投資標的。
受惠於低利率政策和經濟復甦，多數國家的房價和租金都開始回升。根據全美房地產協會（NAR）11月公布的數據顯示，美國163座大都市中，其中144座的價格皆呈翻倍上漲，主要因為房屋供應量趨緊和廉價急售屋數量減少。
房地產資訊網站CoreLogic 也公布，美國9月房價月增0.2%，推升年線漲幅至12%，增幅為2006年以來最強。今年各州漲勢最猛的是內華達州，年增幅達25%。但即使漲逾2成，內華達州的房價目前仍較歷史高點低了41%。
另外，根據日本不動產研究調查機構JRE 的統計資料顯示，東京辦公大樓租金收入今年可望比去年成長4.2%，空置率到年底將降至7.1%，因供給短少，推升租金價格，明年不僅空置率可再降至6.3%，租金收入也將進入主升段行情，全年可揚升12%。
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