中國炒房過時了 當房東才是主流

近期中國公布11月房價數據，北京、上海、廣州、深圳等一線城市房價年漲幅連續14個月縮小；同時，15個熱門城市中有11個房價低於去年同期水準。這是因為2016年來，中國各地陸續祭出調控政策，以限制房貸和購屋數量等措施來抑制炒房。
 
顯然在「房子是用來住的，不是用來炒的！」的政策基調下，正如中國資產管理公司「嘉實基金」首席中國專家黃一黎博士的觀察，「炒房是過去式，租賃將是現在式與未來式」，換句話說，當房東將成為主流。
 
據鏈家研究院發布的《租賃崛起》行業研究報告，2016年中國房產租賃市場租金規模（GMV）約為1.1萬億元（人民幣，以下同），預計在2020年、2025年將分別達到1.6萬億元和2.9萬億元，2030年將超過4萬億元。
 
黃一黎博士指出，在龐大的市場規模以及扶持政策的鼓勵之下，長租公寓市場將迎來爆發期，而地產開發運營商、房屋仲介運營商以及平台型運營商是主要的市場主體類型。