彭總裁暗示升息
中央銀行在9月底召開的第3季理監事會議中決議，將重貼現率維持在1.875% 的水準，已經是連續第9季維持不變。但是，央行總裁彭淮南卻在會後提醒大眾，利率不會永遠維持在低檔，要房貸戶留意自己的房貸比重，讓各界解讀為央行將重啟升息循環。
尤有甚者，期待房價下跌的民眾，更進一步將彭淮南暗示升息的發言，解讀為房價即將下跌，但真會如此嗎？
一旦央行開始升息，房貸利率勢必跟著調升，但專家預期，台灣要到明年第1季才會看到升息動作，而房貸利率要到3% 以上，房貸戶才會明顯有感，以目前台灣的經濟環境及央行的升息速度，大概要到2015年才會看到。
經濟條件不允許
利率不會急升
至於要讓高槓桿操作的房貸戶可能繳不出利息，進而出現斷頭賣壓，房貸利率更要到4% 以上，預期還要2∼3年時間。一位營建業者甚至認為，台灣經濟不佳，沒有快速升息的條件，升息1% 可能就要花掉3年時間，緩步升息是目前較能接受的方向。
央行每季舉行理監事會議一次，會議中會討論現行利率水準是否需要調整，下一次是12月底舉行。由於現行利率從2011年第3季以來，一直維持不變，市場因而產生心理預期，認為12月底的理監事會議央行可能會提高利率，一般預料升息的空間是半碼，也就是0.125%。
銀行業者指出，彭淮南的發言已經為台灣未來3年的利率環境做準備及鋪路，也順帶提醒房貸戶要有心理準備，未來美國QE（量化寬鬆政策）退場，升息是必然的方向。而利率未來會升到多少？升的速度有多快？更是其中關鍵。
房價將下滑
房價將下滑
永慶房屋發言人黃舒衛認為，短期內利率不會有太大變動，估計半年內看到央行升息的可能性並不高。之所以大膽預測半年這個時間點，是根據經濟大環境來判斷。
黃舒衛分析， 一般來說， 升息代表景氣回暖，政府才有籌碼可以升息，而目前歐美國家的經濟表現並不如預期，QE 沒有退場，代表美國經濟好轉速度並不如各界想像中好，因此必須推遲退場時間點。國外如此， 台灣亦然。台灣的利率是跟著美國變動，美國聯準會有動作，台灣央行才會跟著動。
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